临海刚刚入夏，市政府的一纸红头文件递到陆一辰手上。
“临海市老城区棚户区改造项目实施意见”一行大字居中排列。内容是市政府决定对老城区西北角的跃进里片区实施整体改造，涉及动迁居民一千二百余户，征收土地面积约三百八十亩，拟建设回迁安置房约一千五百套，配套商业和公共服务设施若干。项目采取“政府主导、市场运作”模式，由市政府指定国有平台公司负责一级开发，引入社会资本参与二级开发，通过公开招标方式确定合作开发商。
拿到这个项目，华恒就能从一个区域型房企，一脚迈进省一级的开发梯队。
这个政策背景并不偶然。2009年12月，住建部等部门联合发布了《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》，明确提出力争从当年开始，结合开展保障性住房建设，用五年左右时间基本完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造。中央层面铺开了政策框架，省级、市级政府便陆续跟进，大批老城区、城中村、棚户区改造项目如雨后春笋般上马。
华恒已经算晚的了。邻省的从2008年就开始大规模推进棚改，到2012年底累计减免相关规费一亿五千多万元。临省更是早在2008年就创新推出“改制企业职工危旧房改造项目”，采取“财政投一点、政策让一点、银行贷一点、群众出一点、市场开发补一点”的多渠道筹资模式。湖南邵阳的动作更快，“十一五”期间通过开发性金融投入十二点九五亿元撬动了六十九亿元民间资金投向城市基础设施建设。
东风来了。
连一向沉稳的陆静怡，看完成本测算后眼睛也亮了一瞬，脱口而出：“这个拆迁项目如果能做下来，华恒又不一样了。”
陆一辰坐在办公桌后面，指尖在文件封面上轻轻叩着。他要拿这个项目，但不是为了赚钱，或者说，不单纯是为了赚钱。
陈维先上个月打来的那通电话，至今还时不时在他脑子里盘旋。
“陆总，你在临海做得不错，但你想过没有，华恒的命脉系在一个市场上，万一这个市场的供需结构发生变化，你拿什么对冲？”那个南方口音不急不慢，像一壶在微火上温着的老茶，“扩张的弹药你都懂，但扩张的时机，现在正好。”
他合上文件夹，目光在三个人脸上一一扫过，声音不大，却异常笃定：“这个项目，必须拿。不是为了赚那点利润，是为了让华恒从一个靠运气拿地的本地小开发商，变成一个凭实力说话的规模化企业。”
一个周末的中午，翡翠山的别墅院子里茶花开得正盛，红的白的粉的，挤挤挨挨地缀满了枝头。林国栋气色看起来比去年冬天好了不少。
“爸，您身体好些了？”陆一辰接过保姆递来的茶水，双手端端正正地放在茶几上。
林国栋靠在沙发上，语气里带着几分自嘲，“血压还是高，但比年初强多了，按时吃药，少操点心就是了。暖暖在林氏，我心里轻松了些，倒是把她累坏了。”
林檀端着果盘从厨房走出来，听见这句，嘴角弯了弯，没接话。陆一辰心疼的看着林檀，又摸摸她的肚子。她现在周二到周四再林氏，周五到周一回临海，华恒这边的事没少操心。
“跃进里的项目，你们怎么定的？”林国栋端起茶盏，吹了吹浮沫。
陆一辰把项目的区位、体量、政策背景和测算结果简要过了一遍，最后补了一句：“政府这次推进力度很大，一期整体改造涉及一千二百户居民，资金压力和拆迁风险都不小。”
林国栋放下茶盏，眼角的皱纹微微舒展：“你说得很克制，那我就直说了。你们干工程的，眼睛总盯着参数、指标、进度，这没错。但棚户区改造这种事，比工程质量更难的，是跟人打交道。”他慢慢往前倾了倾身子，“一千二百户居民，一千二百种想法。有的人想多拿钱，有的人想原地回迁，有的人就是不想走，不是条件谈不拢，是他在这条街上住了四十年，推土机开到他门口那天他还在里面熬稀饭。这些事，不是你图纸画得好就能解决的。拆迁补偿政策是刚性的，但人的情绪是柔性的，你们要做的是在这两者之间找到那个缝。”
林国栋端起茶盏抿了一口：“心得够硬，有要有分寸。跟老百姓打交道，刚柔并进都不一定掌握的好，你们要想清楚。”
回临海的路上，陆一辰开着车，林檀靠在副驾驶座上，两个人一路没什么话。
林檀侧过脸看了他一眼。阳光从前挡风玻璃照进来，把她的侧脸勾勒出一道柔和的轮廓。怀孕五个多月，她的身形已经看得出来，下巴的线条比之前柔和了些，颧骨那块的棱角也不那么分明了。她说：“我最近在看一个前辈写的文章，里面有一句话写得好安置房不是堆出来的房子，是一户户人家新的开始。”
陆一辰看了她一眼，没有接话，嘴角却弯了一下。
跃进里项目的前期准备工作全面展开，华恒上下绷成了一张满弓。
胡卫东带人在跃进里片区周边蹲点调研一整周，蹲到连路边卖煎饼果子的大妈都认识他了。他把那一千二百多户居民的拆迁意愿、补偿期望值、家庭结构和社交网络摸排得**不离十，回来的时候晒黑了好几度。
李明远带队勘测了跃进里地块的地质条件和周边市政配套情况，跟设计团队反复打磨了两个版本的规划方案，一个是高容积率方案，安置房尽量往高层做，腾出更多土地用于商品房开发；另一个是低容积率方案，以多层和小高层为主，居住体验更好但可售面积大幅缩水。
两个方案摆在陆一辰面前的时候，他说“把低容积率方案作为主推方案。安置房的居住品质必须高于周边商品房的平均水平，这是底线，谁也别动。”
所有人都知道这意味着什么，可售面积大幅减少，利润空间被压缩了一大截。但陆一辰坚持了这条底线。
这个项目他不想做砸了。不是为了利润，那一千二百户人家，要在这些房子里住上几十年。
临近投标截止日期的一个下午，陆一辰接到了付建国的电话。
“陆总，跃进里的项目，我听说临海市城投建设也报了名。”
陆一辰握着手机的手指微微收紧，但没有表露出任何情绪。赵东阳终于决定亲自下场了。
“临海市城投建设联合了省建工。南港二建、中建某局，还有两家省字头企业，都报了名。”付建国的声音在电话里听起来不紧不慢，但每个字都像是精心推敲过的，“加上你们华恒，这次的竞争很激烈。省里对这个项目的安置房建设标准要求很高，普通的二级资质可能连门槛都过不了。”
陆一辰知道他话里有话，华恒的二级资质，在五个竞标者中是最低的。
“付总，您有什么建议？”他问得很直接。
“建议谈不上，我就是提醒你一句。评标委员会里面有省里的人，不是你能影响的。你要是真想拿这个项目，光靠自己那点东西是不够的。”
付建国挂断了电话。
陈维先的团队完成实地尽调后，给出了一个让华恒上下都振奋的结论：金源资本将以股权 债权结合的方式，对华恒投入八千万资金，专项用于跃进里棚改项目的资本金和前期开发费用。对应的，金源资本将持有项目公司百分之三十的股权。
这是华恒第一次获得真正的机构投资。不是信托的高利贷，不是银行的开发贷，是真金白银的股权投资。
签约仪式安排在金源资本上海办公室，陆一辰带陈思远飞过去签字。
陈维先站在窗前，把写着“华恒”两个字的签约本推到陆一辰面前，没有寒暄和套话，只说：“陆总，我看好的不只是这个项目，还有你这个人。别让我后悔。”
陆一辰握住他的手，回答得只有四个字：“不会的。”
资金到账的第二天，华恒内部的“大战动员会”就开了。
顾盼带了几个人过来协助，苏小禾抱着几份刚印好的成本分析报告从门口挤进来，额头上挂着细细的汗珠，嘴里含混地跟同事打着招呼。
陆一辰从走廊那头走过来，黑色衬衫的袖口卷到小臂，手里拿着一个文件夹，低着头看文件，从苏小禾身边经过的时候脚步没停就进了办公室。
苏小禾抱着报告站在原地，盯着那扇关上的门看了好几秒。手里那几份成本分析报告被她攥得变了形。
顾盼不知道什么时候出现在她身后，“发什么呆呢？”
苏小禾吓一跳，肩膀猛地一缩，报告撒了满地，蹲下来手忙脚乱地捡。红着脸低下头去捡报告的时候，手指都在微微发抖。
顾盼蹲下来帮她一起捡，苏小禾还是懵懵的。
顾盼把捡起来的报告码整齐，嘴角带着一丝若有若无的笑意，那笑意里有一种过来人的了然。
几年前的庆功宴上，顾盼站在角落里看着陆一辰和林檀站在主席台上，灯光打在他们身上，他们两个人的眼睛里互相映着对方。台下因为陆一辰的求婚有人欢呼有人流泪，顾盼是愣住的，一种心终于死了的感觉。
顾盼站起身，目光越过走廊尽头那扇窗户，落在某个很远很远的地方。然后她把笑容收起来，轻轻地拍了拍苏小禾的肩膀，转身走了。
苏小禾站在原地，抱着那几份皱巴巴的报告，半天没动。
投标截止日期的前一个星期，赵东阳的邀请函送到了华恒的办公室，措辞客气但不容拒绝“恳请莅临”四个字印在烫金请柬上。
陆一辰到的时候，赵东阳已经坐在宴会厅的主位上。圆桌上铺着深红色的桌布，摆了六副碗筷，只坐了四个人。赵东阳旁边是一个头发梳得油光锃亮的男人，五十岁出头，身形发福，笑起来眼睛眯成一条缝，嘴角的纹路很深，像刀刻的。
陆一辰走进来的时候，赵东阳站起来，笑容满面。他介绍那位头发油亮的男人：“这位是赵东来，我哥。”
陆一辰跟赵东来握手，赵东来笑的时候露出一排整齐的牙齿：“陆总年轻有为。我们虽然没见过面，但你那个海盛广场，我去看了三次。机电安装和幕墙做工还满意不？”
“满意，谢谢赵总。”
赵东阳指着他右手边的位置说：“这位是省发改委投资处的周志国处长，这次跃进里棚改项目的省级评审专家。”周志国四十出头，戴着一副无框眼镜，面容儒雅，话不多，跟陆一辰握手的时候目光在他身上停了片刻，点了点头。
赵东阳举起酒杯：“一辰，你跟林檀的婚礼我本来想去的，但省里临时有事走不开，今天补敬一杯。”
陆一辰端起酒杯站了起来：“谢谢赵处长上次的花篮，我干了。”
赵东来在起劲了：“好！看来陆总也是爽快人！”
酒过三巡，赵东来的话越来越多，嗓门越来越大，拉住陆一辰的手絮絮叨叨地讲临海市城投建设的发展历程，是不是试探一下陆一辰的方案。陆一辰不能拒绝听，但是也非常清醒的回避说，赵东阳在主位上看着。
不知道喝了多少轮，陆一辰他端起桌上那杯白酒，一口干了。酒液入喉像一道火线从嗓子眼烧到胃里，辣得他眼睛发胀，但面上没有任何表情变化。他不想在跟赵东来纠缠打马虎眼，放下酒杯说：“赵总，最后一杯。家里有孕妇，咱们差不多也该散了。”
赵东来愣了一下，嘴里的肉还没来得及咽下去，含混地说：“噢，这是有喜事啊！恭喜恭喜！”举杯又要敬，陆一辰笑着按住他的手腕，力道不大，但态度明确：“赵总，这杯我先记着，等孩子满月您再补上。赵处长明天还要开会，咱别耽搁他的正事。”
送赵东阳和周志国上车的时候，陆一辰示意了一下，陈秘书安排人放到两辆车的后备箱几个箱子，说是特产请两位领导尝尝鲜。
陆一辰则拿给赵东阳和周志国一人一提茶，两辆车开走了，车上周志国翻开茶叶，里面塞了纪念金币。赵东阳则看了眼茶叶，没动，他已经不是第一次拿到陆一辰的茶。
陆一辰站在临海宾馆门口，胃里翻涌得像打翻了五味瓶。
陈秘书递来一瓶水，陆一辰接过水，仰头喝了两大口，辛辣的酒气和初夏夜晚温热的空气在胸口撞在一起。
“赵东来这种人，来探底的，不过赵处长带来周处长是何意啊？”他把水瓶拧紧，声音有些沙哑，但很平静。伸手把被风吹到他额前的一缕碎发拨开。
投标书提交的前一天晚上，华恒办公室的灯亮了一整夜。
陈思远把投资分析报告改了七版，沈瑶和郑达在设计院对着图纸校对着日照分析和建筑间距的计算，一直忙到凌晨两点多。何志勇和财务部的赵立成在隔壁会议室核算着每一条成本明细，把账簿翻得哗哗作响。
苏小禾抱着笔记本从走廊经过的时候，看见陆一辰的办公室门开着，橘黄色的灯光从里面泻出来，照在走廊灰白色的地板上。
他正站在窗前打电话，背影被灯光勾勒得很清晰。看不到他的正脸，只能看到他握着手机的手指修长，肩背的线条隔着那件深灰色衬衫绷得很紧。窗外的临海夜色深沉如墨，万家灯火在远处星星点点地亮着，像撒在黑色天鹅绒上的碎金。
他说：“姐，不管这次结果如何，华恒走到这一步，已经不是运气了。我们靠的是实力。”
苏小禾站在走廊里，看着陆一辰发呆。
陆一辰转身的时候，她赶紧低下头看着自己的脚尖，然后匆匆走开，把笔记本抱得更紧了一些。
回到自己的工位，打开电脑，把那份成本分析报告重新看了一遍，默默地改了几个数字。
投标那天，陆一辰亲自带队到了市公共资源交易中心。几沓标书加起来好几斤重，装在牛皮纸袋里，密封条上盖着华恒鲜红的公章。
李明远一大早就从工地上赶来了，穿着衬衫。
陆一辰站在台阶下面，抬起头看着他，“李总，终于又看到你穿这么正式哈。”
李明远笑着拍了陆一辰的后背：“这次陪你玩一次情怀。”
陆一辰站在李明远旁边，李明远拿出一根烟点着。两个人在初夏的阳光里并肩站着，谁都没有说话。
远处的跃进里片区，那些低矮的旧房和逼仄的巷弄在尘土飞扬中隐约可见。老居民楼的阳台上晾着花花绿绿的床单被褥，巷口的杂货铺门前摆着一箱箱汽水和啤酒，几个老头搬着马扎坐在树下下棋。千万个日子，就在那片尘土下面流淌着。
市公共资源交易中心的大厅里，评标委员会的专家们鱼贯而入。华恒的标书和其他几家公司的标书一起，被工作人员抱进会议室，码放在长条形的会议桌上。厚厚的几沓文件，封面上贴着各家公司的名称和资质等级。
周志国的身影出现在走廊尽头。他穿着深灰色的中山装，头发梳得一丝不苟，在几个工作人员簇拥下走过来。经过陆一辰身边的时候，他的脚步顿了一拍，侧过头来，目光在陆一辰脸上停了一瞬。
“陆总，来了？”他微微一笑，语气随意得像在打招呼，“这次省里对跃进里项目很重视，评审标准很严。你们华恒的资质能入围不容易，希望你们的方案经得起推敲。”
每一个字都滴水不漏，但陆一辰听出了底下的意思，二级资质能够入围是给了面子的，但最后就不好说了。
“还要周处长多多关照啊。”陆一辰双手合掌低了下头，迎上周处长的目光。周志国看了他一眼，不置可否地“嗯”了一声，抬脚走进了会议室。
门关上了。
陆一辰站在走廊里，阳光从落地窗外面照进来，在地上投下一大片明亮的光斑。窗外那几棵老梧桐树在风中轻轻摇晃，树叶沙沙作响。
陆一辰攥紧了手。
他不知道门里的专家们正在对他的标书做什么评价。他只知道，自己已经把能做的事情都做了。接下来，该来的都会来。
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